В РФ правила проектирования общежитий и хостелов изложены в СП 379.1325800.2018. Документ содержит требования к проектированию новых и капитально ремонтируемых заведений. В нём сказано, что в общежитиях временно проживают определённые категории граждан – студенты, рабочие, служащие. С учетом этого общежития принадлежат предприятиям, учебным заведениям. В отдельную категорию можно выделить частные заведения, в которых могут проживать все желающие, в том числе иностранные граждане, сезонные и временные рабочие, командированные, туристы. В частных общежитиях для рабочих для заселения достаточно предъявить удостоверение личности.
Здания могут иметь разную структуру. Коридорная система предусматривает размещение жилых комнат вдоль общего коридора, если жилые комнаты объединены в одну секцию, речь идёт о секционной структуре. В этом документе содержатся нормативы, что на одного жильца должно приходиться не менее 6м2 жилой площади. Это касается всех общежитий, несмотря на структуру, форму собственности. Недобросовестные владельцы частных заведений и коменданты могут нарушать это правило. Чтобы не испытывать дискомфорт, необходимо при заселении уточнить этот вопрос. Под жилой площадью подразумевается только комната.
К нежилой площади относят:
- коридоры;
- санитарные узлы;
- кухни;
- постирочные;
- общие зоны;
- лестничные площадки и т. д.
Этот норматив должны так же соблюдать владельцы общежитий гостиничного типа. На каждого проживающего в многоместном номере должно приходиться как минимум 6 м2, площадь одноместного номера не может быть меньше 9 м2.
Кроме этого, документ содержит другие требования, касающиеся условий проживания:
- жилая комната должна быть непроходной, иметь непосредственный выход в коридор;
- ширина – не менее 2,2 м;
- в общежитии для семейных пар семье предоставляется жилая комната площадью не менее 12 м2.
Если при поселении в общежитии в СПб или во время проживания у вас возникли сомнения, узнать соблюдаются ли правила, просто. Измерьте длину и ширину комнаты, рассчитайте площадь, разделите на количество койко-мест. Если полученный результат меньше 6, в общежитии допущены нарушения. Недостаточная площадь не обеспечивает комфортного проживания, нарушает освещённость, естественную циркуляцию свежего воздуха, создаёт условия для распространения заболеваний.